Podzim je tradičně nejsilnější realitní období roku. Poptávka po nemovitostech letošního podzimu však překračuje očekávání a vyhání ceny bytů na vrchol. Pokud se stále ptáte „Kdy prodat?“, máme pro vás jednoduchou odpověď. Teď!

Vysoké ceny a jejich pozadí

Ceny bytů a domů se vyšplhaly na nebývalé maximum a jsou srovnatelné s rokem 2008. U panelových bytů cena za 1 m2 láme dokonce hranici 60.000,- Kč. Důvodem je snadná dostupnost hypoték a nebývale nízká úroková sazba pod 2 %.

Daný stav je však dlouhodobě neudržitelný. ČNB upozorňuje na to, že při současném množství poskytovaných hypoték hrozí nebezpečí problémů s jejich splácením. Další nebezpečí hrozí v případě, že ekonomika ztratí na dynamice a mnoho lidí nebude moci dostát svým finančním závazkům.

Zdražení hypoték a opatření snižující poptávku

Již v prosinci dojde k zpřísnění podmínek pro poskytnutí hypotéčního úvěru a podobné kroky v tomto duchu se očekávají v únoru roku 2017.

Dalším novým opatřením platným od 1. prosince 2016 je zákon umožňující předčasné splacení hypoték bez sankcí. Pro banky znamená vyšší nejistotu v plánování příjmů, která může zapříčinit další zdražení hypoték.

Kdo bude chtít v budoucnu získat hypotéční úvěr na koupi nemovitosti, bude také muset disponovat částkou 10 % z kupní ceny. Tato podmínka bude pro mnohé mladé páry nesplnitelná.

Prodej za maximální cenu 

Výše popsaná systémová i dílčí opatření mají za cíl ochladit poptávku po hypotékách. Podmínky hypotéčního úvěru bude splňovat méně uchazečů, což povede k poklesu zájmu a snížení cen bytů.

Letošní podzim je tedy optimální doba pro prodej nemovitostí za výjimečně dobré ceny, které se již nebudou opakovat. Pokud chcete dosáhnout maximálního zhodnocení při prodeji nemovitosti, neváhejte a obraťte se na nás.

Proč prodat nemovitost s námi?

Nabízíme Vám 10 důvodů, proč se při prodeji nemovitosti spojit s námi:

• Návštěva nemovitosti a první konzultace ZDARMA
• Odborné stanovení tržní ceny
• Příprava nemovitosti k prodeji a zajištění PENB
• Jednání s úřady včetně odstranění právních vad nemovitosti
• Široká prezentace potenciálním zájemcům
• Vypracování právních dokumentů
• Zajištění úchovy finančních prostředků
• Podání smluv na katastrální úřad, případně převod na družstvu
• Výplata kupní ceny a podání daňového přiznání
• Předání nemovitosti včetně převodu médií

Rádi Vám pomůžeme zajistit hladký prodej nemovitosti bez strašáků ve skříni.

Máte jakékoliv dotazy? Neváhejte se na nás obrátit.

PhDr. Lenka Weberová

Vedoucí realitní kanceláře

Nositelka ocenění Zlatá makléřská berla

Mobil: +420 608 957 978

E-mail: info@realityweber.cz