Štítek: hypotéka

Poptávka po nemovitostech je stabilně vysoká, stále překračuje nabídku, a to způsobilo růst cen bytů na maximum. Pokud se ptáte „Kdy prodat?“, máme pro vás jednoduchou odpověď: „Teď!“

Vysoké ceny a jejich příčiny

Ceny bytů a domů se vyšplhaly na nebývalé maximum. U malometrážních bytů v dobrém stavu cena za 1 m² překračuje hranici 100.000 Kč. Důvodem jsou stále ještě snadno dostupné hypotéky a stále ještě příznivá úroková sazba oscilující kolem 2 %.

ČNB již delší dobu upozorňuje na to, že při současném množství poskytovaných hypoték hrozí nebezpečí problémů s jejich splacením. Další nebezpečí nastává tím, že ekonomika ztrácí na dynamice a hrozí, že mnoho lidí nebude moci dostát svým finančním závazkům.

Odhad nemovitostí je pro hypotéky rozhodující

Tržní ceny nemovitostí jsou nadhodnocené a přesahují výši hypotéčních odhadů. Banky se jistí, a proto již neposkytují úvěr ve výši 100 % ceny pořizované nemovitosti, ale zájemci musí při koupi nemovitosti prokázat, že disponují alespoň 20% kupní ceny. Tato podmínka je pro mnohé mladé páry nesplnitelná.

Prodej za maximální cenu

Výše popsaná systémová i dílčí opatření mají za cíl ochladit poptávku po hypotékách, respektive po nemovitostech, a zastavit tak růst jejich cen. Podmínky hypotéčního úvěru bude splňovat méně uchazečů, což povede k poklesu počtu zájemců, kteří na ni dosáhnou a snížení zájmu o koupi. Již nyní, přesto, že ve velkých městech je poptávka po bydlení stále vysoká, ceny nemovitostí tak rychle nerostou.
Letošní rok je však stále optimální doba pro prodej.

Proč prodat nemovitost s námi?

Nabízíme Vám 10 důvodů, proč se při prodeji nemovitosti spojit s námi:

• Návštěva nemovitosti a první konzultace ZDARMA
• Odborné stanovení tržní ceny
• Příprava nemovitosti k prodeji a zajištění PENB
• Jednání s úřady včetně odstranění právních vad nemovitosti
• Široká prezentace potenciálním zájemcům
• Vypracování právních dokumentů
• Zajištění úschovy finančních prostředků
• Podání smluv na katastrální úřad, případně převod na družstvu
• Výplata kupní ceny
• Předání nemovitosti včetně převodu médií

Rádi Vám pomůžeme zajistit hladký prodej nemovitosti bez strašáků ve skříni.

Pokud chcete dosáhnout maximálního zhodnocení při prodeji nemovitosti, neváhejte a obraťte se na nás.