Our Blog

Kdy prodat nemovitost? Teď!

Prodej nemovitosti praha 4 reality weberPoptávka po nemovitostech je stabilně vysoká, stále překračuje nabídku, a to způsobilo růst cen bytů na maximum. Pokud se ptáte „Kdy prodat?“, máme pro vás jednoduchou odpověď: „Teď!“

Vysoké ceny a jejich příčiny

Ceny bytů a domů se vyšplhaly na nebývalé maximum a jsou ještě vyšší než v roce 2008. U malometrážních panelových bytů cena za 1 m2 překračuje dokonce hranici 70.000 Kč. Důvodem jsou stále ještě snadno dostupné hypotéky a stále ještě příznivá jejich úroková sazba 3%.

Daný stav je však dlouhodobě neudržitelný. ČNB již delší dobu upozorňuje na to, že při současném množství poskytovaných hypoték hrozí nebezpečí problémů s jejich splacením. Další nebezpečí nastává tím, že ekonomika ztrácí na dynamice a hrozí, že mnoho lidí nebude moci dostát svým finančním závazkům.

Zdražení hypoték a opatření snižující poptávku

V minulých dvou letech se začaly zvyšovat úrokové sazby u hypotéčních úvěrů. Zájemci  o hypotéku již také nedostanou úvěr ve výši 100% ceny pořizované nemovitosti, ale musí při koupi nemovitosti prokázat, že disponují alespoň 20% kupní ceny. Tato podmínka je pro mnohé mladé páry nesplnitelná.

Prodej za maximální cenu

Výše popsaná systémová i dílčí opatření mají za cíl ochladit poptávku po hypotékách, respektive po nemovitostech, a zastavit tak růst jejich cen. Podmínky hypotéčního úvěru bude splňovat méně uchazečů, což povede k poklesu počtu zájemců, kteří na ni dosáhnou a snížení zájmu o koupi. Již nyní, přesto, že ve velkých městech je poptávka po bydlení stále vysoká, ceny nemovitostí začaly stagnovat.
Letošní rok je však stále optimální doba pro prodej.

Proč prodat nemovitost s námi?

Nabízíme Vám 10 důvodů, proč se při prodeji nemovitosti spojit s námi:

  • Návštěva nemovitosti a první konzultace ZDARMA
  • Odborné stanovení tržní ceny
  • Příprava nemovitosti k prodeji a zajištění PENB
  • Jednání s úřady včetně odstranění právních vad nemovitosti
  • Široká prezentace potenciálním zájemcům
  • Vypracování právních dokumentů
  • Zajištění úschovy finančních prostředků
  • Podání smluv na katastrální úřad, případně převod na družstvu
  • Výplata kupní ceny
  • Předání nemovitosti včetně převodu médií

Rádi Vám pomůžeme zajistit hladký prodej nemovitosti bez strašáků ve skříni.

Pokud chcete dosáhnout maximálního zhodnocení při prodeji nemovitosti, neváhejte a obraťte se na nás.

 

PhDr. Lenka Weberová

Vedoucí realitní kanceláře

Držitelka ocenění Zlatá makléřská berla

Mobil: +420 608 957 978

E-mail: info@realityweber.cz

 

Tags: , , , , , , , , ,

This is a unique website which will require a more modern browser to work! Please upgrade today!